Stuart Theobald – On The Money: Lending Trends Could Yet Make Home Ownership A Political Issue

bdlive.co.za. May 26, 2014. THE trend in lending patterns in the banking industry is damaging the transformation of the South African economy, particularly when it comes to home ownership.
Since 2008, when banks were hit by bad debt, home loans have become more expensive and are provided at lower loan-to-value ratios. So whereas pre-2008 home buyers could obtain 110% loans at 2% below prime, now borrowers tend to be granted loans priced at a premium to prime, and at loan-to-value ratios of 80%.
To find the extra cash to fund the value of their purchase, plus the transaction costs, borrowers are taking large unsecured loans. As I’ve argued in this column before, the actual cost of credit for the post-2008 home buyer has increased substantially — by my calculations monthly repayments for home finance, at least until the unsecured portion has been paid off, have more than doubled. A R500,000 house could be funded with monthly payments of about R4,000 — now the same house, financed with a mix of higher priced mortgage and unsecured loan, costs more than R8,000.

Read more: http://www.bdlive.co.za/opinion/columnists/2014/05/26/on-the-money-lending-trends-could-yet-make-home-ownership-a-political-issue

Dotun Ibiwoye – Makoko: A Slum That Refuses To Dissolve

vanguardngr.com. May, 2014. It is located on Lagos lagoon and a stone throw from modern buildings that adore the landscape.
In this extensive slum on the waterfront, adjacent to the 12.5 kilometre long Third Mainland Bridge, tens of thousands of people live in rickety wood houses supported by wooden stilts driven deep into the waterbed.
There are no official census records, but estimates suggest that about 100,000 people live there and the World Bank estimates that the population on land is just over 85,000.

On  July 12, 2012, the state government gave residents 72 hours to vacate the area. Two days later, a large contingent of mobile policemen and staff of the Ministry of Waterfront Infrastructure Development arrived Makoko and started demolishing the wooden on water. It was however made clear that the houses for demolition were those built within 100 meters from the sea and those under high-tension wire.
Nearly two years after the demolition, there is still encroachment towards the high tension cable and more buildings are being erected.

See more at: http://www.vanguardngr.com/makoko-slum-refuses-dissolve/

Dilemma 10 – Recht en opleiding

Regelmatig zijn binnen en buiten de juridische discipline pleidooien gehouden om in de rechtenstudie meer plaats in te ruimen voor vakgebieden zoals de sociologie, de psychologie en de economie. Een breder opgeleid jurist zou beter bij de huidige complexe samenleving passen. Meer aandacht voor deze niet-juridische vakgebieden gaat echter ten koste van specifiek juridische vakken. Aldus komt de rechtenfaculteit voor het dilemma te staan:

meer aandacht in het onderwijs voor andere dan juridische disciplines en dus minder op de rechtspraktijk gericht onderwijs of weinig aandacht voor andere dan juridische disciplines en dus meer op de rechtspraktijk gericht onderwijs.

Recht te voet – Nawoord & Personalia

• door: Herco Uniken Venema

Wandelen door Juridisch Utrecht
We hebben gewandeld door Juridisch Utrecht. Het was doelgericht en tegelijkertijd ontspannen. De routes liepen van A naar B en we zijn op een prettige wijze bij de hand genomen om na te denken over een aantal belangrijke, voornamelijk juridische, thema’s. Onderweg kwamen we portretten tegen van markante Utrechtse historische figuren. Het waren wandelingen en geen dwalingen. Dat is voor mij als rechter een geruststellende gedachte.

De redactie stond voor ogen dat in dit boek een aantal schrijvers aspecten van ordening van de samenleving zouden behandelen in een voornamelijk juridische context door de eeuwen heen, tegen de achtergrond van historisch Utrecht. De schrijvers hebben daarbij vooral naar de Utrechtse geschiedenis gekeken maar de onderwerpen zijn net zo goed van toepassing op de rest van Nederland en over de grenzen heen. Het zijn soms beladen thema’s maar de benadering is lichtvoetig. Lichtvoetigheid komt de lezer goed van pas bij het afleggen van de in het boek beschreven wandelroutes. Die leiden langs plaatsen in de prachtige binnenstad van Utrecht, waar historische gebeurtenissen hebben plaatsgevonden. Dit zijn vaak gebeurtenissen met een juridische dimensie, maar daarmee niet alleen interessant voor juristen. Zo prikkelt een bezoek aan historische plaatsen, waar moord en doodslag of belangrijke politieke gebeurtenissen hebben plaatsgevonden, immers niet alleen de fantasie van juristen. Dat weten we allemaal als we als toerist een vreemde stad bezoeken.

Het is een lezenswaardig boek geworden, dat ik met plezier heb gelezen. Het boek heeft daarnaast iets van juridische reisgids, een soort Lawyer’s Planet Utrecht. Je gaat de stad met andere ogen zien. Dat de NSB in 1931 is opgericht in een zaaltje aan het Domplein 25 (pag. 119) wist ik niet. Het boek nodigt uit om er eens een kijkje te nemen. Datzelfde geldt voor De Lichte Gaard no. 8, waar in 1935, op de zolderverdieping boven het eerste Chinese restaurant van Utrecht, in een opwelling van woede de kok een kelner keelde (pag. 81). Voor juristen interessant is de geschiedenis van de Gertrudiskapel en de historische context waarin deze zich afspeelt (pag. 166). In deze kapel en het daarmee verbonden kleinschalige, gastvrije zalencentrum “De Driehoek“ vinden tegenwoordig veelvuldig symposia en andere bijeenkomsten van rechters plaats, niet alleen van de rechtbank Midden-Nederland maar ook landelijk. En wie wist dat aan de “achterkant” van het Centraal Station, tussen het Station en de Jaarbeurs, bij de Croeselaan een gedenksteen te zien is voor brigadier Arie Kranenburg, die daar op 22 september 1977 werd doodgeschoten door Knut Volkerts, lid van de Rote Armee Fraktion (pag. 34). Zijn proces, in de oude rechtbank aan de Hamburgerstraat, waarvoor de halve binnenstad werd afgezet, zullen veel mensen zich nog herinneren. Het zijn maar een paar voorbeelden. Read more

Adam Farkas – Townships In South Africa: Can Design Help Solve The Housing Crisis?

guardian.com. May 2014. On the World Design Capital (WDC) website, Cape Town presents someremarkable shack design projects aimed to solve a nationwide slum problem. Yet even with more than 200 informal settlements and 600,000 residents waiting for formal housing, the Western Cape has been slow to implement the ‘transformative design’ it celebrates.
The reluctance is not surprising as all those designs respond to the fact that South Africa’s housing programme is not coping. Born from a historic pledge by the ANC in 1994, the scheme to provide brick houses to all those in need is too costly and too slow. The backlog hit 2.1m units in 2013 and at least 1.9 million people (more than 10% of all households) live in shacks or other makeshift dwellings.
Throughout the country, hundreds of thousands of shacks make dense townships which grapple with fires, floods and sanitation problems. To bring relief from these everyday dangers, designers are proposing intermediate steps between shacks and brick houses – quick, low-cost, temporary solutions – until the state housing programme catches up on its backlog. Yet political and financial hurdles have so far stood in the way of building modern shacks on a large scale.

Read more: http://www.theguardian.com/south-africa-cape-town-slum-housing?

University Of Oxford ~ Podcasts ~ Faculty Of Philosophy

The John Locke Lectures
The John Locke Lectures are among the world’s most distinguished lecture series in philosophy. You can listen to Professor John Cooper’s 2011 series entitled ‘Ancient Greek Philosophies as a Way of Life‘, Professor David Chalmers’s 2010 series entitled ‘Constructing the World’, Professor Thomas Scanlon’s 2009 series entitled ‘Being Realistic about Reasons‘, Professor Hartry Field’s 2008 lecture series entitled ‘Logic, Normativity, and Rational Revisability’ and Professor Robert Stalnaker’s 2007 lectures series entitled ‘Our knowledge of the internal world’ here.

Interviews with Philosophers
Podcast interviews with members of the Faculty of Philosophy giving their own insight into Philosophy at Oxford.

Philosophy for Beginners
This series of five introductory lectures, aimed at students new to philosophy, presented by Marianne Talbot, Department for Continuing Education, University of Oxford, will test you on some famous thought experiments and introduce you to some central philosophical issues and to the thoughts of some key philosophers. The first lecture, A Romp Through the History of Philosophy, was global number one on iTunesU.

Critical Reasoning for Beginners
In this six-week course delivered by Marianne Talbot, another global number one and now downloaded over 2 million times, you will learn all about arguments, how to identify and evaluate them, and how not to mistake bad arguments for good.

And more: http://www.philosophy.ox.ac.uk/podcasts